房贷明希/影响房贷返利金额的四大因素\张浩希

银行在抵押贷款市场上相互竞争。为了吸引优质客户，他们推出不同类型的按揭计划。他们还提供抵押贷款现金回扣，以增加吸引力。相关回扣可以帮助客户支付装修费和律师费等购房成本。事实上，每个客户的按揭现金回扣都是不同的。本文将介绍影响银行房贷返利的四个常见因素。因素一、按揭贷款金额 一般来说，按揭贷款金额越高，现金回赠比例也会相应提高。举例来说，贷款额为1,000万元或以上的按揭现金回赠通常较贷款额为400万元或以下的为高。需要注意的是，私人住宅的抵押贷款回扣一般是按抵押贷款的70%计算的。如果你是通过房贷申请70%以上的房贷，银行就无法计算回扣中的房贷部分。例如e、如果你购买了价值1000万元的房产，借了900万元的贷款，假设房贷返利为0.8%，那么银行计算的返利为700万元（70%）。实际征收金额为5.6万元（700万元×0.8%），而非7.2万元（900万元×0.8%）。因素2.专业人士 银行在批准抵押贷款时，非常重视借款人的支付能力。如果借款人是教师、医务人员、律师、公务员等“高薪高标准”的专业人士，或者是具有广泛资历的外籍专业人士，银行会将他们视为优质客户，他们的现金回扣将高于普通借款人。因素3.绿色抵押贷款 近年来，许多建筑物都采用环保方法建造。一些银行设立了绿色抵押贷款计划，鼓励客户支持绿色建筑。如果您使用 Beam Plus ce 购买白金级和/或黄金级建筑获得认证后，您可能会获得额外的绿色抵押现金回扣。由于各家银行的绿色按揭奖励有所不同，因此在申请按揭时，建议找一家大型按揭转介公司进行比较。因素四、银行支持服务：对于存款资金较大的客户，如果开立高端抵押贷款银行账户，部分银行会给予更多的现金现金回扣。您可以先提前了解高端账户的最低存款要求，以确认您是否有足够的资金。此外，如果借款人申请定期或转出粮食账户等，一些银行可能会提高现金抵押贷款返利。很多人为了方便而只在一家银行申请抵押贷款。不过，市场上不少中小银行愿意提供更多的房贷返利。因此，买家不可偷懒，应尽量货比三家。如果您担心无法联系银行的抵押贷款部门，您可以联系大型银行rtgage 推荐公司免费咨询。 （作者为经络房贷运营总监）