图：房地产消费者应注意H，该H是根据利率计算的。 h根据上限的利率计算。去年5月的利率急剧崩溃引起了市场的极大关注。在短短几天内促进银行体系的余额，达到新的1740亿元人民币，达到了最近的三年高点1740亿元，敦促拒绝贷款对利率。最近，各种财务要求推动了大量资本流向香港，香港的美元成为了越来越强大的交易所保证，这导致HKMA占据了美元销售，向香港注入了香港。在银行体系平衡的急剧增加的驱动下，inteteres的速度彼此下降。 5月7日，每月的利率损害了一半以上至3.08％，结束于过去两个情况下利率损害的情况几年高于实际利率。 5月8日，每月利率下降了约1％至2.09％，降低到3.39％，导致H。利率分配的下降持续。直到5月26日，一个月内的利率分布降至0.57％，导致H在同一天下降到2％至1.87％以下（H计算为H+1.3％）。与5月初以3.5％的利率相比，当前的平均抵押贷款价值接近500万元，而30年的付款期则减少了4,295元，减少了19％。最近，R对股息的兴趣的兴起很大。抵押用户需要注意。 H通常根据计划使用一个月的股息率作为基准。本月的实际利率是根据每月付款日期的Hibor计算的，并将其与CAP的利率进行了比较。较低的人用作每月付款的利率。 Hibor Ha巨大的波动性，有一天 - 一天变化的机会。提供建筑物的人必须在付款日期当天准确计算Hibor的实际利率。银行将上限用作批准的基准。此外，需要特别关注一些东西。尽管H曾经下降到1.87％，但银行没有计算基于收入的收入要求，但是使用H的CAP（目前主要是3.5％；或P -1.75％（P：5.25％））来计算收入比率的贡献。基于H和P之间的利率巨大差异，差异为1.6％。房地产消费者必须确保足够的收入水平满足要求，以避免损失预算。根据银行要求，根据以上500万元抵押贷款价值和30年期限，该上限的利息现在为3.5％，最低月收入要求为44,905元；但是，如果Intere的利率ST利率为1.87％是错误的，或者错误地认为收入率达到36,316元，您可以获得银行批准的抵押贷款。如果收入水平不足或拒绝抵押。 （5月 - set是中国抵押贷款的董事总经理）
